التاجير التمويلى والتشغيلى وجدوى المشروعات
ماهو التأجير؟
هو اتفاق تعاقدى بين المؤجر والمستأجر ينتقل بمقتضاه الى المستأجر حق استخدام أصول معينة – حقيقية أو معنوية مملوكة للمؤجر لمدة محددة مقابل دفعات دورية لمدة زمنية محددة متفق عليها .
- ماهى أنواع التأجير؟
يتميز التأجير بصفة عامة بدرجة مرونة عالية تتيح تلبية احتياجات الشركات والمشروعات ورجال الأعمال للحصول على المزيد من الطاقات الإنتاجية لآجال مختلفة وبشروط مختلفة أيضاً . ويمكن التمييز والمقارنة بين إثنين من أنواع التأجير كالتالى :
- التأجير التمويلي Financial Leasing
التأجير التمويلي هو أحد المصادر غير التقليدية للتمويل الاستثمارى متوسط وطويل الأجل والذى ينتقل بمقتضاه الى المستخدم (المستأجر) حق استخدام أصل معين مملوك للمؤجر بموجب اتفاق تعاقدي بين الطرفين مقابل دفعات دورية لمدة زمنية محددة ويجوز للمستأجر فى نهاية المدة شراء الأصل المؤجر .
ويعد البيع مع إعادة الإستئجار هو أحد صور التأجير التمويلى . حيث تقوم الشركة ببيع أحد أصولها الإنتاجية الثابتة (طويلة الأجل ) الى شركة تأجير بشرط إعادة استئجار هذا الأصل مرة أخرى من شركة التأجير التمويلى . وبالتالى تستمر الشركة فى استخدام هذا الأصل الإنتاجى فى نشاطها وتحصل فى الوقت ذاته فورا على حصيلة نقدية من بيع الأصل تستخدمها الشركة لتمويل رأس المال العامل . على أن تقوم بسداد القيمة الإيجارية للأصل المستأجر على عدة سنوات مستقبلية .
- التأجير التشغيلى Operating Leasing
هو عقد طويل / متوسط الأجل يغطى مدة تقل كثيراً عن العمر الانتاجى المتوقع للمعدات المؤجرة ( أكثر من عام ) .
- ما هو البيع مع إعادة الاستئجار ؟
هو أحد صور التأجير . حيث تقوم الشركة ببيع أحد أصولها الإنتاجية الثابتة ( طويلة الاجل ) الى شركة تأجير بشرط إعادة استئجار هذا الاصل مرة آخرى من شركة التأجير التمويلى . وبالتالى تستمر الشركة فى استخدام هذا الاصل الانتاجى فى نشاطها وتحصل فى الوقت ذاته فوراً على حصيلة نقدية من بيع الاصل تستخدمها الشركة لتمويل رأس المال العامل ، على أن تقوم بسداد القيمة الإيجارية للأصل المستأجر على عدة سنوات مستقبلية .
- ما هى مزايا البيع مع إعادة الاستئجار ؟
- الحصول على تمويل نقدى فورى لشراء الخامات ومستلزمات الإنتاج .
- الاستمرار فى عمليات الإنتاج دون أى تعطل .
- استعادة ملكية الأصل المؤجر فى نهاية مدة عقد التأجير التمويلى .
- ما هى أنواع الأصول التى تغطيها عقود التأجير ؟
يغطى التأجير التمويلى غالباً جميع أنواع الأصول التى تستخدم لمزاولة الأنشطة الإنتاجية سواء الصناعية أو التجارية أو الخدمية أو الزراعية وغيرها . وتشمل هذه الأصول :
- المبانى الإنتاجية والخدمية والإدارية .
- الالآت والمعدات .
- العدد والأدوات الإنتاجية .
- أجهزة الحاسبات .
- الأثاث والمعدات المكتبية .
- سيارات الركاب.
- سيارات ومعدات النقل والشحن .
- الأصول المعنوية كالعلامات التجارية وبراءات الاختراع وحق النشر
ومن ما سبق يتضح لنا عدة صور لاستخدام أسلوب جديد و قانونى ومشرع من قبل الحكومات للتمويل و احد حلول مشاكل التمويل والتعثر المالي ولكن يتبقى السؤال متى وكيف ومن اين يتم التعامل مع هذا النوع من مصادر التمويل هذا ما تجيب عليه دراسة الجدوى
أحدث التعليقات